本招标项目漳州长福全民健身中心（长福片区06-2地块南部临时利用项目）招租（室内篮球场及室内羽毛球场），采购人为******有限公司，委托的采购代理机构为******有限公司。现对该租赁项目进行公开招租，欢迎供应商前来参加。相关事项公告如下：
一、项目名称及编号：
项目名称：漳州长福全民健身中心（长福片区06-2地块南部临时利用项目）招租（室内篮球场及室内羽毛球场）
项目编号：AHCG(2025)066-1
二、项目简要说明：
1、项目地点：******医院以西、赤岭关帝庙以南。
2、项目基本概况：项目总用地面积约16156.29㎡，实际用地面积约11404.12㎡，项目总建筑面积约4366㎡，拟建设运动场面积约4525㎡（其中计容建筑面积约3040㎡，不计容面积约1485㎡）、配套服务区建筑面积约1277㎡，以及室外配套公厕约49㎡、室外场地铺装和配套水电工程（最终以采购人确认的设计图为准）。本项目预计交付试运营时间2025年12月（具体以实际施工进度为准）。
3、本次招租范围：篮球场、羽毛球场，其中①篮球场总面积为约1570 ㎡。篮球场采用运动木地面；②羽毛球场总面积约1000㎡。羽毛球场采用运动木地面+塑胶垫层。休息区场地内配备休息桌椅，场馆周边配备简易更衣室、公厕、淋浴室等。
注：此为项目初步设计方案，后期可能进行适当优化调整，最终设计方案以采购人审批结果为准。
4、租赁使用功能：本次招租的场地使用功能为集体育培训、市民健身活动为一体的运动场。承租人应依法自行办理与其营业有关的许可、批准或证照等相关手续，并保证其营业活动的合法性，同时应对其使用承租区域的行为及利用承租区域进行的一切经营行为负责。如承租人未获得政府有关部门批准的经营许可，所产生的一切后果皆由承租人自行承担。承租人负责包括但不限于租赁范围及期限内的日常清扫保洁、垃圾清理、公共设施维护、公共安全责任、物业费（如有）、水电费及场馆范围内人员的人身安全责任等。
5、租赁底价：①篮球场约1570㎡，租赁底价首年按20元/㎡·月起（含20元/㎡·月），合同期限内租金不设上涨幅度。租赁底价为含税金额，税率为9%②羽毛球场约1000㎡，租赁底价首年按20元/㎡·月起（含20元/㎡·月），每3年上涨5%。租赁底价为含税金额，税率为9%。【第二、第三年价格与首年一样，第四年至第六年价格为首年价格*（1+5%），第七、第八年价格为第四年价格*（1+5%）】。首次签订合同若未满2年的按承租期限按2年计（该项只关联租金涨幅年限，不涉及租金支付）。
6、租赁期限：合作期8年。首次承租期限为工程验收合格之日起至2027年4月20日止，租金按月计算，不足1个月的部分按1个月计算。后续单次续租期限一般不超过2年（含2年）。
8年合作期内，采购人《储备地临时利用合同》到期前，采购人申请延长临时利用期限并获得上级主管部门研究同意后，原合作期限存续，承租方需配合签订新的2年续租合同；若承租方退租，采购人按照本项目《租赁合同》的要求追究承租方相应违约责任并要求其支付违约金。
遇自然灾害、不可抗力、政府征收、未能获得续签审批及其他政府行为等原因，该租赁合同自然终止。采购人应提前10个自然日书面通知承租人，承租人在接到书面通知次日起10个自然日内按要求将租赁标的物移交采购人，采购人对承租人不作任何损失补偿或赔偿，损失由双方各自承担，互不追究责任。
7、租金支付方式：按每半年（6个月）支付一次。
8、租金支付时间：确定承租人且签订《租赁合同》后7个自然日内缴纳完成第一笔租金(6个月)。每期租金应于上一笔租金到期前15个自然日内支付完毕（例：4月30日到期，4月15日之前支付完毕,4月15日之后支付租金则视为逾期） 。违约责任详见《租赁合同》第十条款违约情形及责任。
三、供应商资格要求：
1.在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织，均可申请参加竞租；
2.诚信要求：供应商须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：
******商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（******）中列入严重违法失信企业名单；
******法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
③处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
④进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。
3.业绩要求：供应商至少有1年经营体育运动场所经验且目前有正在运营的体育运动场所。证明材料要求：供应商提供业绩合同或协议书复印件、体育场所经营照片及体育场所竞标前1年内的经营流水证明材料。
4.人员配备：①供应商须配备1名项目管理负责人。②供应商须配备1名现场管理人员。【须提供有效的身份证扫描件】
四、竞价采购文件的获取：
凡有意参加的，请于2025年05月19日至2025年05月26日，每日上午08:30时至12:00时，下午15:00时至18:00时，在******办公室-漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层办理报名手续,购买竞价采购文件的相关材料，竞价采购文件纸质版售价人民币200元，售后不退。
五、递交资格申请资料及竞价规则：
（1）递交资格申请资料时间为：2025年05月28日09时00分，超过时间不予接收；截止时间前30分钟开始接收。
（2）资格申请资料接收地点：漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层开标大厅。
注：供应商递交资格申请资料时必须携带购买标书时的办理竞价采购文件证明及参加竞租的代表须持本人身份证原件；
（3）经评审通过资格审查的合格供应商才能进入竞价阶段。评审小组所有成员将集中与供应商进行竞价，并给予所有参加竞价的合格供应商平等的竞价机会。
（4）起始价: ①篮球场约1570㎡，租赁底价首年按20元/㎡·月起（含20元/㎡·月）。②羽毛球场约1000㎡，租赁底价首年按20元/㎡·月起（含20元/㎡·月）。
六、竞价保证金：
（1）保证金金额：（大写）壹万贰仟元整（￥12000.00）；
（2）保证金形式：******银行保函或保证保险形式。
（3）保证金提交的时间：2025年05月28日09时00分00秒前。
七、确定成交供应商的方法：最高竞价法。
八、承租履约保证金缴交：承租人在租赁合同签订前以******银行转账或银行保函或保证保险形式支付承租履约保证金（按竞价成交首年的六个月租金额标准缴交）；合作期结束后且双方有关费用结清、财产、设备、物品等移交完毕后一次性无息退还。
九、发布公告的媒介：
福建省国资采购平台（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）、工采通电子招投标交易平台，（******/home）。
十、本次招标联系方式：
采购人：******有限公司
地址：福建省漳州市龙文区水乡西路12号2层
联系人：蔡女士
联系电话：******
******有限公司
地址：漳州市龙文区迎宾大道226号鸿达嘉园4层
联系人：庄建伟、杨燕玲、史昭菁
联系电话：******
邮箱：******
